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  • 愚园路洋房 - 愚园路洋房
  • 售价： 8300 万元    单价：176596.00 元/平米   面积：470平米   房源编号：0038
  • 房型：6房2厅2卫  地址：静安区
  • 性质：洋房   装修：毛坯房   所在楼层：1层
  • 更新日期：2010-04-18 卖点分析
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    1.地段：靠近中山公园，离地铁中山公园站步行不到10分钟。 房子特点：房内装修简约朴素，院内有400平米的大花园，院内可以停车。 2.性价比：该洋房为历史保护性建筑，不可再生，是上海极为稀缺的不动产类型，投资潜力巨大。您也可以选择自住，它会成为您温馨而大气的家。 未来的价值 A:升值潜力巨大。老房子正因为其“老”而价值不菲，就如古董的价值不断上升一样。目前美国老房子和新房子的价格比为6:1，而中国则仅为2:1。将来的中国老房子的价格走势也会变得如此这般风光。 B: 行情独树一帜。老房子因为地处上海法租界的地理优势和其市场数量份额不断减少，且保留了中国解放前西欧和中国的独特建筑风格及揉和了中西文化的区域氛围，其“少而精”的局面决定了其长期看涨的优势。 C：受宏观政策调控力度较小。一般来说，政策对普通区域和普通房子的调控力度较大，而上海是中国的经济文化中心，就如美国的纽约，英国的伦敦，法国的巴黎一样他们有自身的优势且受政府的区域保护，所以价格不会大起大落，整体是稳中看强。 D：据中国科学院分析，中国房产的长期趋势是向上的。人们买房是一种刚性需求，这也奠定了老房子行情基础。 E:投资房子是世界公认的最稳的投资之一。世界因为有了房子而拥有了社会。