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卖点分析
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卖点：
1 小区目前Zui便宜的一套。
2 两面环水，风水佳。
3 占地4.6亩，
上海世茂佘山庄园，位于上海佘山国家森林度假区佘北公路666号，地处东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。庄园距市中心约30公里，距虹桥机场约20公里，直通市中心的沪青平高速已全面贯通，至陆家嘴金融开发区车程仅30分钟，轨道交通网络与道路交通网络配套设施十分齐全，堪称中国首席华墅。
该项目占地面积43.27万平方米，总建筑面积约8万平方米，以0.1超低容积率规划72幢“地中海混合”式，典雅浪漫的“普罗旺斯”式，富有乡村情调的“托斯卡纳”式，颇具英伦贵族风范的“威斯切斯特”式，汲取摩洛哥以及葡萄牙风格的“蒙地卡罗”式，诠释14及15世纪路易王朝的“里维耶拉”式等不同风格的单栋式庄园别墅，分布于六万余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上。72栋独立花园别墅，以欧洲文艺复兴时期的建筑精粹，再现西方传统庄园的绝世风采，点缀于青山绿水之间，享尽自然的宁静与盛世的繁华。社区将自然水系引入；大型生态湖泊，六条河道自湖泊中心呈放射状展开，于外围再汇合呈护城河道。
整个项目分两期开发，于2008年10月基本完工。上海世茂佘山庄园连续两年排名中国别墅100强名单榜首。作为佘山富人区内极少数具有三山一湖自然景观资源的稀有别墅区，在同区域内独树一帜，致力于为上海国际顶尖富豪打造堪比欧洲皇家贵族的极致生活，营构奢华豪阔的居住空间和纵情释怀的私家领地。
| 容 积 率 0.10 | 绿 化 率 84.70% |
| 物 业 费 10元/平方米·月 | 物业公司 世茂佘山艾美酒店 |
| 开 发 商 上海世茂庄园置业有限公司 |
