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卖点分析
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一、绝对地段：大上海国际金融中心陆家嘴最璀璨地段，北滨江离江仅400米
二、绝对稀缺：陆家嘴甚至全市内环内唯一的高端低密度、高绿化官邸住宅，多层带电梯、园林社区、别墅立面，豪宅尺度，户户送露台/花园
| 建筑形态： | 纯低密度住宅社区 | 推出户型： | 2R-5R（平层/复式） | 面积范围： | 180㎡-350㎡ |
| 总建筑面积： | 140000㎡ | 占地面积： | 124460㎡ | 社区规模： | 608户 |
| 容积率： | 0.98 | 绿化率： | 50% | 得房率： | 80%以上 |
| 主要交通： | 2、4号线(世纪大道站）、6号线（源深体育馆站），浦东大道、民生路、世纪大道、大连路隧道、 | ||||
| 生活配套： | 学校：东方双语幼儿园、民生小学、洋泾实验小学、东昌中学东校、建平中学西校、进才中学北校、洋泾中学、竹园中学、上海海事大学
其他：八佰伴、正大广场、家乐福、世纪联华、源深体育中心、东方艺术中心 |
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| 重要卖点： | 浦东陆家嘴地段，内环内稀缺的低密度、高绿化、类别墅社区，户户赠送露台或花园、价格低洼、升值潜力大 | ||||
| 楼盘概述： |
上海滩花园洋房地处浦东源深路，近张杨路，毗邻陆家嘴金融贸易区，以多层带电梯的仿欧风格花园洋房为主，总计80栋608户。区内兴建的组团绿化、水景会所，更显欧陆风情。地铁2号线，轨道交通6号线在社区门口建立站点。 低层花园住宅主力面积为180平－220平。小区均为多层，属于一户一房型，得房率在80％。平层建筑面积在180－349平方。复式面积在180－312平方。 |
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