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卖点分析
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天安别墅简介 该案地处松江嘉松南路，近沪青平公路，紧邻佘山风景区，总规划占地250万平米，主力户型从278-373平米。先推出的一期占地面积11万平方米，皆为二层独立别墅。天然河道和人工河道相结合，环形密布整个小区，分割形成了三个组团，12个小岛。每个小岛上多的十余户，少的四五户，户户临水。别墅融合了一些东方建筑元素，立面简单的使用了大面积的白色，局部配上了一些暗色的石材和深褐色的木百叶作装饰，整体显得比较干净而内敛。 建筑结构上采用了“马蹄”形的布局，使每家每户除前后花园外，还拥有一个中庭。围绕中庭的三面墙体采用大开面的玻璃，为的就是方便欣赏中庭秀色。室内房型趋于紧凑，这样单套的总价与佘山其他贵族别墅盘相比显得相对平易近人。 物业现状:竣工 占地面积:2500000平方米 总建筑面积:110000平方米 竣工时间:2003-1-1 开发商:上海佘山乡村俱乐部有限公司 物业管理公司:上海港力物业有限公司 周边配套： 中小学:松江区实验小学(人乐校区) 、民乐学校 幼儿园:松江区谷阳幼儿园、松江区荣乐幼儿园、荣乐西林路幼儿园 综合商场:松江招商市场、松江惠鑫百货、九号商业广场、云间商厦 邮局:中国邮政松江区政府邮政服务处(松江区局)、中国邮政招商邮政所(松江区局) 银行:上海银行松江新区支行、上海浦东发展银行松江新城支行、平安信用卡便利还款点（好德华中店）、上海农村商业银行松江支行、平安信用卡便利还款点（好德公捷店） 医院:乐都医院、松江区疾病例预防控制总中心、友爱门诊部 其他:索菲特大酒店、佘山艾美大酒店
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刘建超 139-1735-5213 MSN: luyan006 @ hotmail.com
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佘山板块简介
上海高档别墅的主力板块之一，近期松江佘山板块内的别墅销售并没有受到沪上整体楼市的影响，一些高档别墅仍然受到境外人士的青睐。由于高档别墅已形成了固定购买群体，因而在销售上不易受到整体房地产市场的影响，未来高档别墅市场整体依然看好。
松江佘山板块的别墅主要分布在佘山区域及连通佘山的泗陈公路和嘉松公路沿线，一般情况下，距离市区约半小时的车程。该板块的价值依托点为佘山国家旅游度假区，其中山体、森林、水系和绿化面积高达62%，自然资源优势突出，板块内别墅定位多为纯独栋的豪华别墅。目前，佘山板块已建成了高尔夫俱乐部，在建项目有世贸国际会议中心，规划项目包括宋庆龄国际学校、国际游艇俱乐部、水上旅游集散中心以及淀山湖黄金观光水道等。
*旅游度假区孵化上海*别墅
在上海这块山脉奇缺的土地上，作为大环境*好的区域之一的佘山国家旅游度假区，空气质量一级、生态环境优良，一方山头显得弥足珍贵。佘山地区规划总面积64.08平方公里，其中核心面积为10.88平方公里。除了自然秀丽的山脉风景外，大手笔的人造景观也不少见，三座山头环抱、水域面积达456亩的大型人工湖———月湖连接着绿树成荫的大道和大面积绿化的高尔夫球场。 这一切都为一个国际大都市的*别墅聚集地创造了再合适不过的先天条件。
交通配置
从交通方面来看，从上海市区到佘山地区*便捷的快速交通是走沪青平高速公路至赵巷出口下，车程在30分钟左右；在建的轨道交通9号线也为佘山地区带来了新的契机，为其今后发展成适合居住的高级住宅区创下条件
