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卖点分析
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上海紫园
总体介绍：
上海紫园定位于“皇家大宅”，佘山的上风上水之地，小区的设计灵感来源于“紫禁城”，小区的占地面积也和紫禁城一样，小区的物业管理相当到位，一对一的管家式服务，为您提供你能想到的一切服务。小区位于上海唯一的4A级风景区---佘山国家风景区内，佘山国家风景别墅区作为上海乃至全国最顶级的别墅区，区域内共7个别墅小区，由于是4A级国家风景区，所以每一个小区的容积率都小于0.2，这在全中国都是很少见的，不过这也符合他最顶级别墅区的地位。
当然整个区域的人文气息浓厚，西佘山有被罗马教庭封为“远东第一大堂”
的圣母大教堂，西佘山也是整个上海的至高点；区域拥有上海现存最古老的塔一一余山秀道者塔 ( 建于公元 976 年 )；拥有上海唯一的茶园---西佘山茶园；拥有世界第一斜塔一一天马山护珠塔 ( 倾斜度达 6 。 51'52H)，拥有中国贮存天文资料最多的地方一一上海天文台余山工作站以及中国最大的天体测量望远镜一一余山工作站 1.56 米天体望远镜………
区域的配套相当到位，国际学校林立----德法学校，英国学校，美国学校，宋庆林国际幼儿园；交通便利----地铁9号线，A9……，区位优越、不可替代。对于顶级豪宅，区位优势不是在CBD中心，而是远离CBD，但到CBD却非常便捷。沪青平高速公路的建成通车，使时间距离大为缩短，30分钟的车程使生活与工作在地理、心理上有效的区隔，真正做到“离尘不离城”。中国国际化城市（北京/上海）中唯一距离市中心40公里的别墅富人区。
本案介绍：
此户型423平，毫不张扬地显示了主人的尊贵气质，小区自然湖水环绕，私家花园，私家游艇码头，建筑里面硬朗、稳重，折射出居住者非凡的经历和睿智的眼光。
位于小区中心位置，开发商为了打品牌，低于历史成交价将近1000万，花园3亩，看山景,不临水，仅2180万的超低价格！买到就赚到！
小区卖点：
1.地段：公认佘山最佳地段，依山傍水，座拥离山最近的视野；独占山南上风上水的最佳位置。
2.品质：建筑的配筋量是普通别墅的2-2.5倍，建造时预先打入17-20米的预制桩，保证别墅沉降控制在2-3cm内（其他项目沉降10-20cm）。本小区建造品质可抵抗9级地震。
3.水域：佘山只有一个小区水域面积能够开游艇游玩即紫园。
4.绿化率：绿化率71％，采用香樟等多种名贵树木种植
5.性价比：全地上的实用性，更是此种户型在小区内最大花园最低总价的特价房。
6.投资前景：
l 做佘山别墅的领头羊，佘山豪宅理念便是由它开启，如今更是国家重点打造的上海唯一一处4A级度假区。升值潜力不用质疑！
l 佘山别墅区是上海绝对的富人区，亿万级别墅定位，也是各领域卓越人士聚集之地。日常出行，定期聚会，共享会所，均是拓展您高端人脉的最佳方式。
l 佘山别墅区，是别墅产品中绝对的奢侈品，其稀缺性、抗跌性、升值性无容置疑。区内业主都是各领域的卓越人士，他们的价值观，投资眼光，对购置房产的远瞻性无疑是一流的，没有理由去怀疑他们的选择。
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第一：我们最专业，成交过大量的豪宅，积累了宝贵的经验
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舍予行豪宅营销机构 廖宏远
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