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卖点分析
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房东缺钱急售，此价格两周内有效了，过了房东就只有低价抵押给贷款公司了，欲购从速
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世茂佘山庄园
总体介绍：
l 风格：以0.1超低容积率规划72幢“地中海混合”式，典雅浪漫的“普 罗旺斯”式，富有乡村情调的“托斯卡纳”式，颇具英伦贵族风范的“威斯切斯特”式，汲取摩洛哥以及葡萄牙风格的“蒙地卡罗”式，诠释14及15世纪路易王朝的“里维耶拉”式等不同风格的单栋式庄园别墅，分布于六万余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上。
l 一期只有三种面积750,950,1050平.占地基本在4亩以上,欧式风格,户户临水,都有游泳池,私密性非常好,三层带地下室,入住率比较高,购买这样别墅的客户都是作为自住的。物业管理的非常好,一对一的管家式服务，在整个佘山,世茂佘山庄园的特点非常明显,欧式庄园,非常大气,内部格局非常合理
板块介绍：
整个区域的人文气息浓厚，西佘山有被罗马教庭封为“远东第一大堂”
的圣母大教堂，西佘山也是整个上海的至高点；区域拥有上海现存最古老的塔一一余山秀道者塔 ( 建于公元 976 年 )；拥有上海唯一的茶园---西佘山茶园；拥有世界第一斜塔一一天马山护珠塔 ( 倾斜度达 6 。 51'52H)，拥有中国贮存天文资料最多的地方一一上海天文台余山工作站以及中国最大的天体测量望远镜一一余山工作站 1.56 米天体望远镜………
区域的配套相当到位，国际学校林立----德法学校，英国学校，美国学校，宋庆林国际幼儿园；交通便利----地铁9号线，A9……，区位优越、不可替代。对于顶级豪宅，区位优势不是在CBD中心，而是远离CBD，但到CBD却非常便捷。沪青平高速公路的建成通车，使时间距离大为缩短，30分钟的车程使生活与工作在地理、心理上有效的区隔，真正做到“离尘不离城”。中国国际化城市（北京/上海）中唯一距离市中心40公里的别墅富人区。
本案介绍：
765平，占地3亩，4000万，花园集中气派，房东诚意出售。
目前处于毛坯状态，看房方便,带液压电梯，一楼管家房，正副厅，两个套卧，中西厨房，独立餐厅,起居室，二楼主卧室带书房以及两个套房.三楼阁楼层高4米，地下室室内恒温游泳池，健身房，影室厅，娱乐室，桑拿，还有三个阿姨套房。
小区卖点：
1. 69栋独立花园别墅，以欧洲文艺复兴时期的建筑精粹，再现西方传统庄园的绝世风采，点缀于青山绿水之间，享尽自然的宁静与盛世的繁华。
2.业主都是世茂艾美酒店尊贵的VIP会员,可以享受酒店的所有设施,家里PARTY酒店会提供您所需要的一切服务,包括服务员和管家!
3.地理位置佘山国家旅游度假区,此区域限高,不能有工厂,多家五星级酒店。
4．社区将自然水系引入；大型生态湖泊，六条河道自湖泊中心呈放射状展开，于外围再汇合呈护城河道。
5.投资前景：
l 做佘山别墅的领头羊，佘山豪宅理念便是由它开启，如今更是国家重点打造的上海唯一一处4A级度假区。升值潜力不用质疑！
l 佘山别墅区是上海绝对的富人区，亿万级别墅定位，也是各领域卓越人士聚集之地。日常出行，定期聚会，共享会所，均是拓展您高端人脉的最佳方式。
l 佘山别墅区，是别墅产品中绝对的奢侈品，其稀缺性、抗跌性、升值性无容置疑。区内业主都是各领域的卓越人士，他们的价值观，投资眼光，对购置房产的远瞻性无疑是一流的，没有理由去怀疑他们的选择。
选择我们的理由
第一：我们最专业，成交过大量的豪宅，积累了宝贵的经验
第二：手上资源更多，更多的资源帮您节省了大量的宝贵时间（不必要每个房子 都一一看）
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房源完全真实，每月更新！
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舍予行豪宅营销机构 廖宏远
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